Friday, February 27, 2015

LA NUERA SABÍA…

Nueragate: El dato que tenía Caval para sacarle más provecho al millonario negocio en Machalí

Artículo de The Clinic  Online 27 Febrero, 2015

La empresa de la nuera de Bachelet había conseguido un documento de tasación que daba cuenta de un eventual cambio de uso de suelo. El estudio estaba hecho por la sobrina de la persona a la que le compraron los terrenos en Machalí, quien además trabajaba en el municipio. Surgen y surgen antecedentes sobre la caja de Pandora que hay detrás del caso Caval y el negocio millonario que armó la nuera de Bachelet, Natalia Compagnon, con los terrenos que compró en Machalí luego de conseguirse 6.500 millones de pesos con Andrónico Luksic.
Este viernes, Ciper  publica un artículo donde se revela un dato hasta ahora desconocido en la trama que al matrimonio Dávalos-Compagnon le implicó meterse al bolsillo unos 2.500 millones de pesos… un nexo en el municipio. Según la publicación, se trata de la arquitecto Cynthia Ross Wiesner, sobrina de Patricio Wiesner del Solar, el hombre que necesitaba con urgencia vender los terrenos.
Esta mujer había elaborado un documento de tasación que estaba en manos de Caval, y que apuntaba precisamente a que se venía un cambio en el uso de suelo, lo que permitiría multiplicar el valor del metro cuadrado. “Informe de Tasación terreno 44 Há. Santa Elena-Santa Cecilia-San Diego Machalí-VI Región” se llama el estudio referido precisamente a las propiedades que Wiesner S.A. tenía a la venta.
Ciper relata que el documento de nueve páginas, con fotos y gráficos, con el nombre de “Planning Group” y la firma de la profesional de la Universidad de Chile, sintetiza que: “La Seremi MINVU (Ministerio de Vivienda) de la VI Región se encuentra tramitando una modificación a su actual Plan Intercomunal, donde se incorporan los predios San Diego y Santa Cecilia al área urbana. Para el mes de julio (2013) se planifica la aprobación de esta iniciativa en el CORE (Consejo Regional), la que luego debe ser sólo ratificada en Contraloría para ser publicada posteriormente en el Diario Oficial. Con la propuesta ‘en trámite’ las 40 há. (Santa Cecilia y San Diego) tienen un valor actual de 1 UF (el metro cuadrado) y el predio de 4 há tiene un valor comercial de 6 UF”. La arquitecto además reforzaba su informe con el dato que: “Además, se incorpora la vía (camino) Santa Elena, la cual colinda con el predio Santa Cecilia por el sur, lo que hace que este terreno sea estratégico al estar conectado con dos vías de importancia (Carretera El Cobre por el norte y la vía Santa Elena por el sur)”. Y agrega: “los predios Santa Cecilia y San Diego pasarían a tener la condición de urbanos con una densidad promedio de 120 habitantes por hectárea, lo que los hace buenos paños para el desarrollo de proyectos inmobiliarios para la zona”. Con ese documento en mano, Caval podría haber ido con un tremendo respaldo a pedir la plata, lo que además, como se ha dicho, le habría implicado ultraforrarse. Pero, ¿qué pasó?  Cynthia Ross era asesora de su tío, Patricio Wiesner, el representante legal de la empresa propietaria de los terrenos en venta y, paralelamente, se desempeñaba como profesional de la Dirección de Obras de Machalí cuando ya estaban en curso las negociaciones entre Wiesner y Caval, que finalmente cerró el síndico de quiebras Herman Chadwick Larraín.
El artículo detalla que la profesional llegó a la municipalidad en marzo de 2013 y en el contrato que se le hizo, con la firma del alcalde José Miguel Urrutia Celis (UDI), se lee que desempeñará “las funciones que el Director de Obras requiera; asesoría a la Municipalidad referida a estudios del Plan Regulador Comunal; apoyo en lo referido a las enmiendas, modificaciones y demás estudios que la Municipalidad requiera al Plan Regulador Comunal; y realizar propuestas a futuras modificaciones al Plan Regulador Comunal y Plan Regulador Intercomunal”.
Por qué no prosperó el cambio en el uso de suelo. Pese al informe que se había elaborado, finalmente la proyección de la sobrina del dueño de los predios no se concretó por la negativa del actual alcalde de Rancagua, Eduardo Soto (también UDI), quien exigió que previamente el gobierno comprometiera un mejoramiento de la red vial de la zona. Luego de eso el negocio se cerró con una pago de CAVAL a UF 0,6 el metro cuadrado. Un valor superior a la primera oferta de CAVAL de UF 0,53 y altamente satisfactoria para Weisner, quien necesitaba UF 0,40 para saldar sus deudas, recuerda Ciper.
Lo relevante de esta información, recuerda el artículo de Ciper, es que mientras los abogados de Caval, Grace Álvarez y Antonio Garafulic, aseguraron en entrevista con El Mercurio este último domingo que “no hay funcionarios públicos que hayan facilitado información”, el medio pudo acceder a un correo del director de Obras de Machalí, Jorge Silva Menares, enviado a Mauricio Valero, socio de Compagnon, que desarma la tesis de la defensa. El correo de Jorge Silva tiene fecha 2 de octubre de 2013 a las 10:22 y va dirigido a valero@cavalinversiones.cl con el siguiente texto:  “Señor Valero, en relación a su consulta; efectivamente para estos predios la Seremi propuso una densidad de 60 hab/ha (60 habitantes por hectárea). Este municipio no estuvo de acuerdo y según lo aprobó el Concejo Municipal por unanimidad, se solicitó dentro del marco legal que nos compete, un aumento de densidad a 80 hab/ha. Una vez aprobado el Plan Intercomunal nosotros efectuaremos una enmienda aumentando la densidad en un 20%, ya que consideramos que no es suficiente la densidad para generar proyectos atractivos y se logre materializar prontamente la vía Santa Elena. Posteriormente y según lo que estime el desarrollador, se puede optar a un proyecto DFL-2 donde la densidad aumenta un 25% más llegando finalmente a los 120 hab/ha señalados por usted. Lo saluda, JSM, Director de Obras Municipales. Municipalidad de Machalí”.  Ese dato consignado por Valero lo obtuvo del Informe de Tasación elaborado por la arquitecta Cynthia Ross: “Los predios Santa Cecilia y San Diego pasarían a tener la condición de ‘urbanos’ con una densidad promedio de 120 habitantes por hectárea, lo que los hace buenos paños para el desarrollo de proyectos inmobiliarios para la zona. Se estima el desarrollo de casas de buen nivel con predios más chicos que lo que actualmente tiene el sector de Nogales, privilegiando áreas verdes comunes y urbanizaciones de calidad”. Pudo haber sido la triple de plata
Lo que había detrás del cambio en el  Plan Regulador Intercomunal Rancagua-Machalí (en discusión desde 2011), es que el valor de los terrenos que compró Compagnon y que ya vendió aun empresario local aumentaría considerablemente al pasar de uso agrícola a urbano, lo que como es sabido habría permitido a la nuera de Bachelet meterse al bolsillo casi 20 mil millones de pesos en ganancias si la posterior venta de esos terrenos se concretaba en 27 mil millones, cifra que ofrecía la empresa mexicana representada por la compañía “Aguas Sustentables”.
Lo que finalmente pasó es que los terrenos se vendieron en 9.500 millones de pesos, lo que dejó un delta de 2.500 millones para el bolsillo de Caval, pese a que Dávalos declaró en entrevista con El Mecurio el domingo después de su renuncia que ni él, ni su mujer, habían ganado un peso

Colaboración de Mauricio Pilleux Dresdner

Thursday, February 19, 2015

Ética

El respeto es un hecho social, la base de la moral y de la libertad. El respeto  es la responsabilidad
por sí mismo, la honestidad, la dignidad y, sobre todo, la reciprocidad. Tiene que ver con el reconocimiento del otro en su dimensión humana en el marco de la tolerancia. De hecho, la negación del reconocimiento al otro que opera a través del nepotismo, parientes de políticos ocupando altos cargos de la Administración Pública, o el tráfico de influencias, que es el uso del poder para beneficio personal, como el lucro desmedido, aprovechándose precisamente del nepotismo y del tráfico de influencias lesionan la dignidad de la sociedad y, por consiguiente, el caso de Sebastián Dávalos Bachelet y señora ha dañado el fundamento ético y moral de nuestro país.

Mauricio Pilleux Dresdner

Monday, February 16, 2015

Colaboración de Mauricio Pilleux Dresdner

Falta de respeto en Chile: “Cuicos”, “aspiracionales” y “flaites”

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Socióloga, doctorada en ciencias políticas y económicas en la Universidad de Aachen de Alemania Federal.
El “respeto” es un hecho social que ha sido objeto de reflexión desde la filosofía griega antigua por Aristóteles, Sócrates y Platón, pues era considerada la base de la moral y de la libertad. Kant y Schopenhauer asociaban el “respeto” a la responsabilidad por sí mismo, la honestidad, la dignidad, la reciprocidad y la racionalidad de las leyes. Para autores modernos como Habermas y Honneth el “respeto” tiene que ver con el reconocimiento del otro en toda su dimensión humana en el marco de la tolerancia. De hecho, las humillaciones y la denegación de reconocimiento que operan a través del “nepotismo” o el “tráfico de influencias” hieren o quitan la dignidad a las personas.
En la convivencia humana el “respeto” es una relación social cohesionadora que consiste en reconocer los logros del otro, retribuyéndolos adecuadamente, de tal manera que ese otro pueda construir la base del respeto a sí mismo y conquiste un grado de autonomía tal, que le permita ser autosuficiente y libre por fuerza propia. La “escasez de respeto”, término acuñado por el sociólogo norteamericano Richard Sennett, por el contrario, es una señal de un proceso social corrosivo y desintegrador que dificulta la libre construcción de la identidad individual y, por ende, de la sociedad en general.
La “falta de respeto” es una situación de descalificación de todos contra todos. No existe una convivencia tal que permita a las personas conocerse más allá de los prejuicios. Nadie reconoce nada a nadie y la relación entre dar y recibir está desequilibrada. En el caso chileno esto se expresa en que una minoría poderosa se dedica a amasar grandes fortunas en detrimento de todos los demás. Para hablar con la jerga cotidiana: los “cuicos” se arriman como empleados de alto rango a la minoría pudiente viviendo la ficción de ser parte de ese mundo, los “aspiracionales” se autoexplotan y viven endeudados, mientras los “flaites” están condenados a ser mal pagados y/o a depender de la ayuda estatal.
Este estilo de vida es directamente funcional a las relaciones económicas abusivas de nuestro país, abre las puertas de par en par a la “escasez o falta de respeto”  y contagia a todos los escalafones de la pirámide social, generando las condiciones subjetivas perfectas para la autorreproducción permanente del sistema.
En teoría, se dice que la sociedad moderna occidental modela el carácter principalmente a través de la laboriosidad, la autosuficiencia, el autocontrol, la capacidad innovadora, la flexibilidad y la capacidad de relacionarse con la comunidad sobre la base de un intercambio entre rendimiento personal y retribución social. Se da por descontado que en este marco cada cual puede fortalecer el carácter alcanzando la autosuficiencia y autonomía por su propio esfuerzo y la valoración de su persona por sí misma.
En nuestro país, estas condiciones son difíciles de encontrar. Por eso la probabilidad de formar sujetos más bien faltos de carácter  aumenta y el temor a perder lo que han obtenido los lleva a vivir definiéndose a sí mismos contra los otros. Es así como el “cuico” desarrolla una verdadera compulsividad por diferenciarse de los “aspiracionales” mediante la burla y la descalificación de sus costumbres. Por otro lado, los “aspiracionales” sufren el pavor de ser asociados con los “flaites”, imitando a los “cuicos”, pues en su horizonte cultural estos representan lo máximo  de la escala social, mientras que el  “flaite” rechaza a los “aspiracionales” por arribistas y a los “cuicos” por prepotentes y “apitutados”.
Interesante resulta observar que este mismo cuadro de “relacionamiento irrespetuoso” se repite a nivel del aparataje de las “asociaciones partidarias” mediante la figura del “operador”. No todos los “operadores” son iguales, pues entre ellos hay “cuicos” y “aspiracionales” y, dentro de estas dos categorías, existe también una variada paleta de escalafones que están definidos por la importancia de los “jefes” que los emplean y su grado de cercanía a los centros del poder. Los “aspiracionales” son más frágiles y deben fortalecer su servidumbre voluntaria a todo evento, a no ser que se trate de algunos intocables por parentescos incombustibles. Los “cuicos”, gozan, por su parte, de mayores franquicias, ya que generalmente se trata de hijos o parientes de los políticos principales, amigos de colegios de elite públicos o privados o de las universidades consideradas top. Lo común a estos “operadores” es la dificultad de “inspirar respeto”, pues en el fondo todo el mundo sabe que su “ascenso” no es de cosecha propia y que los ideales políticos han sido reemplazados por intereses de poder particulares en un proceso de auténtico vaciamiento espiritual de la política.
En suma, se produce una situación funcional entre el juego de “ofensas y contraofensas” que define a las relaciones sociales “irrespetuosas”, y la lógica de la “intriga y contraintriga” que se practica en el mundo de la política. Su confluencia es la convivencia  “irrespetuosa”, cuya agresividad se camufla a través de chistes, tallas, telenovelas, farándula y humor clasista,  mientras tanto los verdaderos centros del poder económico permanecen intactos y/o son aún más potentes gracias a la fusión político-empresarial desde el fin de la dictadura, como ha sido la experiencia en nuestro país.
Lo preocupante de este estado de cosas radica en que los numerosos fenómenos de delincuencia, muertes, pederastia, corrupción, aprovechamiento de información privilegiada, tráfico de influencia y/o de fraude al fisco se procesan a través de esta particular forma de relacionarse, fomentando la impunidad y el servilismo. Si los involucrados son “cuicos”, “aspiracionales” o “flaites”, se gatillarán diversas formas de manejo de conflictos que retroalimentan una y otra vez la “falta de respeto” de todos contra todos, siendo generalmente los “flaites” los más perjudicados. Los “cuicos” o “aspiracionales” usualmente podrán contar con la posibilidad de una “negociación”, “condenas amistosas”, o bien la absolución de los acusados por “falta de pruebas” en los tribunales de justicia y todo queda en lo mismo.
El impacto de la frecuencia de estos hechos en nuestro país está por verse. Pero lo que sí preocupa, es el “hartazgo” de la población, que actualmente no tiene canales políticos por donde salir. La “falta de respeto” de la clase política-empresarial ha sobrepasado los límites de lo que la sociedad puede tolerar, porque a los cobros abusivos por todo tipo de servicios que estrangulan a la población común, se agregan los fraudes al Estado y la desconfianza definitiva frente a un sistema judicial clasista. Tanto en la prensa como en las redes sociales, se podrá constatar que ya nadie está dispuesto a justificar estos atropellos y que en esta circunstancia las calidadades de “cuicos”, “aspiracionales” o “flaites” no tienen ninguna cabida. Los casos emblemáticos de este hartazgo son últimamente el  “nueragate”, por evidente enriquecimiento personal del hijo y la nuera de la Presidenta socialista, y el caso por financiamiento ilegal de la política conocido como “Penta”, que ha puesto en evidencia la disposición a mentir públicamente y de cara a la ciudadanía de parte de diversos senadores y parlamentarios de la derecha.
La urgencia por sentar el fundamento de una convivencia basada en el reconocimiento mutuo de virtudes y méritos comprobadamente ciertos, en suma en el “respeto”, se hace cada vez más patente. El abierto desequilibrio entre dar y recibir ya no aguanta la prueba de la sostenibilidad y queda claro que el bien del “respeto” es clave para la convivencia política y social en cualquier país, institución o actividad humana. Cuestiones como el honor, el prestigio, la honestidad y la dignidad aparecen por sobre la posición que se ocupa en la jerarquía social, y la importancia del “respeto mutuo” se cristaliza como una necesidad transversal. Cuando una sociedad es “respetuosa” las calificaciones de “cuico”, “aspiracional” o “flaite” suenan como ecos lejanos de un tipo de relacionamiento de reducido nivel civilizatorio.
Para inspirar respeto y respetarse a sí mismo solo hace falta reconocerle al otro sus logros legítimamente obtenidos, honrar lo que uno ha realizado autónomamente sin descalificar ni engañar al otro y agradecer lo que le corresponde que le den retribuyendo a los demás y viceversa, sin perjudicar a terceros. En este sentido los miembros de la clase política tienen que hacer sus deberes, ya que la actual pérdida de respetabilidad los está transformando en meras caricaturas grotescas y peligrosas para todos.

Fuente: El Mostrador

Mensaje a Bolivia por Jaime Bayly


Wednesday, February 11, 2015

Carta Publicada en El Sur de Concepción; La Segunda 11 de Febrero y Austral de Osorno 12 de Febrero de 2015

Señor Director:

No aparecen entre las invitadas por la Presidenta Bachelet a la próxima Cumbre de Mujeres en Chile las disidentes cubanas y venezolanas.
Sería interesante escuchar a María Corina Machado; Yoani Sánchez; Rosa María Paya o alguna representante de la Damas de Blanco cubanas.
¿Se tratará de un error involuntario?

Atentamente

Miguel Huerta Marín

Monday, February 09, 2015

Alcotest

Carta del señor Bruno Lipski publicada en el Diario Austral de Valdivia el
07/02/2015:







"Alcotest
Después de los dichos del diputado Lorenzini (DC), no extrañaría que propusiera
que para comprobar si realmente fue violación, la mujer tendría que hacerse
un alcotest. Curiosa la duda de este distinguido parlamentario" ( Diario
Austral de Valdivia el 07/02/2015).

Bruno Lipski

Colaboración de
Mauricio Pilleux Dresdner